86 Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°88 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 86 Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Yser.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'yser à 126 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 604 mètres
- - Ecole primaire privée ND des Petits et de La Consolation à 88 mètres
Ventes au 86 Rue de l'Yser
Les 2 ventes au 86 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de l'Yser, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 86 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 86 Rue de l'Yser se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de l'Yser par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue de l'Yser se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -9.96 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
