91 Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², identique à celui du n°109 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Yser à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'yser à 71 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 676 mètres
- - Ecole primaire privée ND des Petits et de La Consolation à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de l'Yser, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 91 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 91 Rue de l'Yser se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de l'Yser par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de l'Yser se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de l'Yser à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de l'Yser est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
