22 Rue de la Blanche Porte, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Blanche Porte, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°33 et de n°43.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Blanche Porte, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Blanche Porte.
1 niveau - 1456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 50 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 276 mètres
- - Collège Marie Curie à 207 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 398 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 375 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Blanche Porte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Blanche Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Blanche Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Blanche Porte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Blanche Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Blanche Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Blanche Porte dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Blanche Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Blanche Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 22 Rue de la Blanche Porte se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Blanche Porte par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Blanche Porte se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Blanche Porte à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Blanche Porte est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
