45 Rue de la Blanche Porte, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Blanche Porte, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°60 bis et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Blanche Porte, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blanche Porte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 87 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 367 mètres
- - Collège Marie Curie à 337 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 214 mètres
Ventes au 45 Rue de la Blanche Porte
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Blanche Porte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Blanche Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Blanche Porte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Blanche Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Blanche Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Blanche Porte dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Blanche Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Blanche Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 45 Rue de la Blanche Porte se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Blanche Porte par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Blanche Porte se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Blanche Porte à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Blanche Porte est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
