41 Rue de la Boule d'Or, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Boule d'Or, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°39 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Boule d'Or, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 211 mètres
- - Tourcoing à 506 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 489 mètres
- - Collège Marie Curie à 479 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 695 mètres
- - Lycée général à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Boule d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Boule d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Boule d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Boule d'Or, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Boule d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Boule d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Boule d'Or dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Boule d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 41 Rue de la Boule d'Or se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Boule d'Or par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Boule d'Or se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Boule d'Or à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Boule d'Or est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
