41 Rue de la Cloche, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Cloche, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 175 mètres
- - Tourcoing à 745 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 569 mètres
- - Collège Albert Roussel à 372 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 260 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Cloche
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Cloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Cloche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 41 Rue de la Cloche se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Cloche par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Cloche se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Cloche à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Cloche est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
