249 Rue de la Latte, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue de la Latte, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°240 et de n°255.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue de la Latte, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Phalempins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 67 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 802 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 500 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1187 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 319 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 58 mètres
Ventes au 249 Rue de la Latte
Une vente a été recensée au 249 Rue de la Latte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue de la Latte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue de la Latte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue de la Latte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue de la Latte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue de la Latte dans son marché local
Prix du 249 Rue de la Latte par rapport à la voie
Sur Rue de la Latte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 249 Rue de la Latte se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue de la Latte par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue de la Latte se situe 29 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 44.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue de la Latte à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 249 Rue de la Latte est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
