271 Rue de la Latte, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue de la Latte, affiche un prix moyen de 1 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue de la Latte, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Phalempins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 19 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 803 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 582 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1265 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 841 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 365 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 115 mètres
Ventes au 271 Rue de la Latte
Une vente a été recensée au 271 Rue de la Latte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue de la Latte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue de la Latte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue de la Latte dans son marché local
Prix du 271 Rue de la Latte par rapport à la voie
Sur Rue de la Latte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 271 Rue de la Latte se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue de la Latte par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue de la Latte se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 46.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue de la Latte à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 271 Rue de la Latte est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
