153 Rue de la Tossée, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue de la Tossée, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tossee à 156 mètres
- - Tourcoing à 727 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1406 mètres
- - Lycée général à 906 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 153 Rue de la Tossée
Aucune vente n'a été recensée au 153 Rue de la Tossée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue de la Tossée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue de la Tossée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue de la Tossée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue de la Tossée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue de la Tossée à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 153 Rue de la Tossée est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
