163 Rue de la Tossée, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de la Tossée, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², identique à celui du n°161 et de n°159.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de la Tossée, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 713 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tossee à 192 mètres
- - Tourcoing à 675 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1420 mètres
- - Collège Marie Curie à 1364 mètres
- - Lycée général à 882 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue de la Tossée
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue de la Tossée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de la Tossée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de la Tossée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de la Tossée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de la Tossée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de la Tossée dans son marché local
Prix du 163 Rue de la Tossée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tossée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 163 Rue de la Tossée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de la Tossée par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de la Tossée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de la Tossée à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de la Tossée est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
