7 Rue de la Tossée, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Tossée, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Tossée, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 317 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carliers à 210 mètres
- - Tourcoing à 670 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1006 mètres
- - Collège Marie Curie à 899 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1175 mètres
- - Lycée général à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Tossée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Tossée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Tossée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Tossée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tossée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tossée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Tossée dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Tossée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tossée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 7 Rue de la Tossée se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Tossée par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Tossée se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Tossée à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Tossée est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
