71 Rue de Lille, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°69 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Lille, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 355 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 354 mètres
- - Tourcoing à 1189 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 260 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 265 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 135 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 287 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Lille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 71 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 71 Rue de Lille se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Lille par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Lille se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 38.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Lille à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Lille est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
