44 Rue de Mouvaux, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Mouvaux, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Mouvaux, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Descat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 166 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 407 mètres
Ventes au 44 Rue de Mouvaux
Une vente a été recensée au 44 Rue de Mouvaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Mouvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Mouvaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mouvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mouvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Mouvaux dans son marché local
Prix du 44 Rue de Mouvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mouvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 44 Rue de Mouvaux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Mouvaux par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Mouvaux se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 24.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Mouvaux à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Mouvaux est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
