58 bis Rue de Mouvaux, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue de Mouvaux, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°58 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue de Mouvaux, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rue des Villas.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descat à 142 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Rue de Mouvaux
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Rue de Mouvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Rue de Mouvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Rue de Mouvaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue de Mouvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue de Mouvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue de Mouvaux dans son marché local
Prix du 58 bis Rue de Mouvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mouvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 58 bis Rue de Mouvaux se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue de Mouvaux par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 bis Rue de Mouvaux se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -11.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue de Mouvaux à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue de Mouvaux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
