178 Rue de Paris, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°176 et de n°180.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue de Paris, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Francs.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 814 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 709 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 178 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 178 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 178 Rue de Paris se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue de Paris par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 178 Rue de Paris se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -10.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue de Paris à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 178 Rue de Paris est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
