31 bis Rue de Renaix, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Renaix, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Renaix, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 270 mètres
- - Tourcoing à 667 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 848 mètres
- - Collège Albert Roussel à 77 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 40 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Renaix
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Renaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Renaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Renaix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Renaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Renaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Renaix dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Renaix par rapport à la voie
Sur Rue de Renaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 31 bis Rue de Renaix se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Renaix par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Renaix se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Renaix à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Renaix est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
