7 bis Rue de Rome, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Rome, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Rome, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1019 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 160 mètres
- - Tourcoing à 808 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 314 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 653 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 183 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 265 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Rome, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Rome dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 7 bis Rue de Rome se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Rome par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Rome se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Rome à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Rome est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
