38 Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°29 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hondschoote à 51 mètres
- - Tourcoing à 379 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 865 mètres
- - Collège Marie Curie à 818 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Lycée général à 540 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 38 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 38 Rue de Roubaix se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Roubaix par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Roubaix se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Roubaix à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Roubaix est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
