49 Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 337 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hondschoote à 51 mètres
- - Tourcoing à 392 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 966 mètres
- - Collège Marie Curie à 917 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1164 mètres
- - Lycée général à 580 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 193 mètres
Ventes au 49 Rue de Roubaix
Une vente a été recensée au 49 Rue de Roubaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Roubaix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 49 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 49 Rue de Roubaix se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Roubaix par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Roubaix se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 38.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Roubaix à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Roubaix est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
