52 Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°54 mais supérieur de 11.1 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Épidème.
2 niveaux - 935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hondschoote à 42 mètres
- - Tourcoing à 407 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 947 mètres
- - Collège Marie Curie à 894 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1143 mètres
- - Lycée général à 553 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Roubaix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 52 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 52 Rue de Roubaix se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Roubaix par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Roubaix se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Roubaix à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Roubaix est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
