38 Rue de Saint-omer, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Saint-omer, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Saint-omer, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 156 mètres
- - Tourcoing à 670 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 616 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 524 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Saint-omer
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Saint-omer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Saint-omer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Saint-omer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Saint-omer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Saint-omer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Saint-omer dans son marché local
Prix du 38 Rue de Saint-omer par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-omer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 38 Rue de Saint-omer se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Saint-omer par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Saint-omer se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Saint-omer à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Saint-omer est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
