35 Rue de Strasbourg, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°37 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Strasbourg, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Flocon.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0367 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0370 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0369 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0364 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0365 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 245 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 565 mètres
- - Collège Marie Curie à 467 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Lycée général à 480 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 222 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Strasbourg, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 35 Rue de Strasbourg se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Strasbourg par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Strasbourg se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -12.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Strasbourg à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Strasbourg est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
