44 Rue de Strasbourg, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Strasbourg, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 246 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 566 mètres
- - Collège Marie Curie à 474 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 689 mètres
- - Lycée général à 495 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 232 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 107 mètres
Ventes au 44 Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 44 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Strasbourg, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 44 Rue de Strasbourg se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Strasbourg se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 9.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Strasbourg à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Strasbourg est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
