20 a Rue de Toulouse, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue de Toulouse, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épidème.
1 niveau - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0885 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0882 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0884 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 253 mètres
- - Tourcoing à 308 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1116 mètres
- - Collège Albert Roussel à 1005 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1325 mètres
- - Lycée général à 804 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 20 a Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 20 a Rue de Toulouse se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue de Toulouse par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue de Toulouse se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue de Toulouse à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue de Toulouse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
