49 Rue de Toulouse, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Toulouse, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hondschoote à 297 mètres
- - Tourcoing à 233 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1098 mètres
- - Collège Albert Roussel à 925 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1152 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 823 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Toulouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 49 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 49 Rue de Toulouse se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Toulouse par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Toulouse se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Toulouse à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Toulouse est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
