30 bis Rue Denfert Rochereau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 658 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Denfert Rochereau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Descat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 86 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Denfert Rochereau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 30 bis Rue Denfert Rochereau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Denfert Rochereau se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 30.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Denfert Rochereau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Denfert Rochereau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
