11 Rue des Bourleux, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bourleux, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bourleux, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Boulevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 135 mètres
- - Tourcoing à 944 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 892 mètres
- - Collège Albert Roussel à 286 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 269 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 250 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bourleux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bourleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bourleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bourleux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bourleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bourleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bourleux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bourleux par rapport à la voie
Sur Rue des Bourleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 11 Rue des Bourleux se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bourleux par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bourleux se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bourleux à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bourleux est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
