172 Rue des Carliers, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue des Carliers, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°174 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue des Carliers, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carliers à 169 mètres
- - Tourcoing à 1016 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1056 mètres
- - Lycée général à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 51 mètres
Ventes au 172 Rue des Carliers
Une vente a été recensée au 172 Rue des Carliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue des Carliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue des Carliers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Carliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Carliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue des Carliers dans son marché local
Prix du 172 Rue des Carliers par rapport à la voie
Sur Rue des Carliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 172 Rue des Carliers se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue des Carliers par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue des Carliers se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue des Carliers à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 172 Rue des Carliers est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
