2 Rue des Carliers, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carliers, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carliers, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 159 mètres
- - Tourcoing à 427 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 601 mètres
- - Collège Marie Curie à 581 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée général à 569 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Carliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Carliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carliers par rapport à la voie
Sur Rue des Carliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Rue des Carliers se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carliers par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carliers se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carliers à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carliers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
