13 Rue des Coulons, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Coulons, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Coulons, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Petit Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 216 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 489 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 116 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Coulons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Coulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Coulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Coulons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Coulons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Coulons par rapport à la voie
Sur Rue des Coulons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 13 Rue des Coulons se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Coulons par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Coulons se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Coulons à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Coulons est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
