38 Rue des Coulons, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Coulons, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°40 et du 19.5 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 38 Rue des Coulons, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Petit Village.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 160 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 522 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 185 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 270 mètres
Ventes au 38 Rue des Coulons
Une vente a été recensée au 38 Rue des Coulons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Coulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Coulons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Coulons dans son marché local
Prix du 38 Rue des Coulons par rapport à la voie
Sur Rue des Coulons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 38 Rue des Coulons se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Coulons par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Coulons se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -4.97 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
