7 bis Rue des Coulons, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Coulons, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Coulons, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 181 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 505 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 112 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 479 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Coulons
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Coulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Coulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Coulons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Coulons dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Coulons par rapport à la voie
Sur Rue des Coulons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 7 bis Rue des Coulons se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Coulons par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Coulons se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Coulons à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Coulons est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
