44 Rue des Flandres, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 et du 0.12 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue des Flandres, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Menin.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 137 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 809 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 286 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 568 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Flandres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 44 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 44 Rue des Flandres se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Flandres par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Flandres se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -10.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
