1 Rue des Palmiers, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°34 et de n°40 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Palmiers, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 1560 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 168 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 357 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 409 mètres
Ventes au 1 Rue des Palmiers
Les 9 ventes au 1 Rue des Palmiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Palmiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 1 Rue des Palmiers se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Palmiers par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Palmiers se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Palmiers à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Palmiers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
