32 Rue des Peigneurs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Peigneurs, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Peigneurs, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 414 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hondschoote à 98 mètres
- - Tourcoing à 324 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 987 mètres
- - Collège Marie Curie à 954 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1191 mètres
- - Lycée général à 658 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Peigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Peigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Peigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Peigneurs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Peigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Peigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Peigneurs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Peigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Peigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 32 Rue des Peigneurs se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Peigneurs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Peigneurs se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Peigneurs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Peigneurs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
