118 Rue des Piats, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue des Piats, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°113 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue des Piats, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 135 mètres
- - Tourcoing à 794 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 268 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 607 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 184 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 299 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue des Piats
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue des Piats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue des Piats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue des Piats, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Piats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Piats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue des Piats dans son marché local
Prix du 118 Rue des Piats par rapport à la voie
Sur Rue des Piats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 118 Rue des Piats se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue des Piats par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue des Piats se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue des Piats à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 118 Rue des Piats est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
