263 Rue des Piats, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue des Piats, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°249 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°280.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue des Piats, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 27 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1350 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 653 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 681 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 297 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue des Piats
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue des Piats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue des Piats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue des Piats, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Piats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Piats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue des Piats dans son marché local
Prix du 263 Rue des Piats par rapport à la voie
Sur Rue des Piats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 263 Rue des Piats se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue des Piats par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue des Piats se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue des Piats à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 263 Rue des Piats est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
