28 bis Rue des Piats, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Piats, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Piats, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 191 mètres
- - Tourcoing à 431 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 977 mètres
- - Collège Albert Roussel à 301 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 225 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Piats
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Piats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Piats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Piats, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Piats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Piats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Piats dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Piats par rapport à la voie
Sur Rue des Piats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 28 bis Rue des Piats se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Piats par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Piats se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Piats à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Piats est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
