2 f Rue du Blanc Seau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Rue du Blanc Seau, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°2 g mais supérieur de 16.85 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Rue du Blanc Seau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 23 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0464 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carliers à 239 mètres
- - Tourcoing à 1101 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1083 mètres
- - Lycée général à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 95 mètres
Ventes au 2 f Rue du Blanc Seau
Les 7 ventes au 2 f Rue du Blanc Seau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Rue du Blanc Seau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Rue du Blanc Seau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Rue du Blanc Seau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Rue du Blanc Seau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Rue du Blanc Seau dans son marché local
Prix du 2 f Rue du Blanc Seau par rapport à la voie
Sur Rue du Blanc Seau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 f Rue du Blanc Seau se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Rue du Blanc Seau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Rue du Blanc Seau se situe 45.64 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Rue du Blanc Seau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 f Rue du Blanc Seau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
