25 bis Rue du Brun Pain, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Brun Pain, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°27 et du 3.88 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Brun Pain, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brun Pain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 94 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 640 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 347 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 708 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 389 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 238 mètres
Ventes au 25 bis Rue du Brun Pain
Une vente a été recensée au 25 bis Rue du Brun Pain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Brun Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Brun Pain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Brun Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Brun Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Brun Pain dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Brun Pain par rapport à la voie
Sur Rue du Brun Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 25 bis Rue du Brun Pain se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Brun Pain par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Brun Pain se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Brun Pain à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Brun Pain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
