331 Rue du Brun Pain, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Rue du Brun Pain, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°331 bis mais inférieur de 5.14 % à celui du n°331 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Rue du Brun Pain, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Clinquet.
2 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 427 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 349 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 181 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Rue du Brun Pain
Aucune vente n'a été recensée au 331 Rue du Brun Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Rue du Brun Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Rue du Brun Pain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Rue du Brun Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Rue du Brun Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Rue du Brun Pain dans son marché local
Prix du 331 Rue du Brun Pain par rapport à la voie
Sur Rue du Brun Pain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 331 Rue du Brun Pain se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Rue du Brun Pain par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 331 Rue du Brun Pain se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Rue du Brun Pain à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 331 Rue du Brun Pain est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
