46 Rue du Brun Pain, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Brun Pain, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 et du 0.08 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Brun Pain, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 136 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 592 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 395 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 436 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Brun Pain
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Brun Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Brun Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Brun Pain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Brun Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Brun Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Brun Pain dans son marché local
Prix du 46 Rue du Brun Pain par rapport à la voie
Sur Rue du Brun Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 46 Rue du Brun Pain se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Brun Pain par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Brun Pain se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 3.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Brun Pain à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Brun Pain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
