29 Rue du Capitaine Guynemer, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Capitaine Guynemer, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tilleul-Guisnes.
1 niveau - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 201 mètres
- - Tourcoing à 410 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 486 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 829 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 265 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Capitaine Guynemer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 29 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 29 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Capitaine Guynemer se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Capitaine Guynemer à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Capitaine Guynemer est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
