52 Rue du Capitaine Guynemer, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°54 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 52 Rue du Capitaine Guynemer, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 240 mètres
- - Tourcoing à 452 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 480 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 832 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Capitaine Guynemer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 52 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 52 Rue du Capitaine Guynemer se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Capitaine Guynemer se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -19.32 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
