3 Rue du Cardinal Liénart, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cardinal Liénart, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cardinal Liénart, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Menin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 59 parkings - 519 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 128 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 947 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 50 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 382 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cardinal Liénart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cardinal Liénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cardinal Liénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cardinal Liénart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cardinal Liénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cardinal Liénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cardinal Liénart dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cardinal Liénart par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Liénart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 3 Rue du Cardinal Liénart se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cardinal Liénart par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cardinal Liénart se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cardinal Liénart à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cardinal Liénart est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
