18 Rue du Château, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Château, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 1760 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing à 268 mètres
- - Tourcoing à 566 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 620 mètres
- - Collège Albert Roussel à 325 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 218 mètres
Ventes au 18 Rue du Château
Les 8 ventes au 18 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Château dans son marché local
Prix du 18 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 18 Rue du Château se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Château par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Château se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Château à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Château est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
