2 Rue du Château, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 214 mètres
- - Tourcoing à 513 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 589 mètres
- - Collège Albert Roussel à 387 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 291 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du Château
Une vente a été recensée au 2 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Rue du Château se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
