34 Rue du Château, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 et de 0.24 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Château, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 309 mètres
- - Tourcoing à 621 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 677 mètres
- - Collège Albert Roussel à 251 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 142 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Château, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Château dans son marché local
Prix du 34 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 34 Rue du Château se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Château par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Château se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Château à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Château est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
