13 Rue du Chêne Houpline, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chêne Houpline, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chêne Houpline, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Boulevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 196 mètres
- - Tourcoing à 1094 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1151 mètres
- - Collège Albert Roussel à 397 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 450 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 389 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Chêne Houpline
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Chêne Houpline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chêne Houpline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chêne Houpline, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chêne Houpline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chêne Houpline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chêne Houpline dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chêne Houpline par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Houpline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 13 Rue du Chêne Houpline se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chêne Houpline par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chêne Houpline se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 10.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chêne Houpline à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chêne Houpline est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
