41 Rue du Commandant Driant, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Commandant Driant, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Commandant Driant, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 16 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 157 mètres
- - Tourcoing à 591 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 939 mètres
- - Collège Albert Roussel à 119 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 175 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 114 mètres
Ventes au 41 Rue du Commandant Driant
Les 4 ventes au 41 Rue du Commandant Driant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Commandant Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Commandant Driant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Commandant Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Commandant Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Commandant Driant dans son marché local
Prix du 41 Rue du Commandant Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 41 Rue du Commandant Driant se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Commandant Driant par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Commandant Driant se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Commandant Driant à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Commandant Driant est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
